Le mie ricette per la real estate communitydi Paola G. Lunghini
Commerz Real, per conto del fondo Hausinvest, ha rilevato il portfolio immobiliare denominato “Millennium” che, con una superficie complessiva superiore ai 352.000 mq , comprende 49 asset tra Berlino, Düsseldorf, Francoforte, Amburgo, Colonia, Monaco e Stoccarda, oltre che a Giessen, Lipsia e Unterhaching. Il “Millennium Portfolio” è costituito da 26 asset a uso uffici, 14 immobili residenziali e nove commerciali , presenta un tasso di occupazione pari al 93% ed è diversificato anche in termini di tenant. Il 61% degli asset è stato costruito o ristrutturato dopo l’anno 2000. I singoli asset presentano una dimensione compresa tra 5.000 e 10.000 mq ciascuno.
Il portfolio era di proprietà di Generali Lebensversicherung AG , ramo vita della controllata tedesca di Generali, venduta dal Leone di Trieste lo scorso aprile al gruppo assicurativo Viridium che ( con sede a Neu-Isenburg presso Francoforte sul Meno ) è di proprietà del fondo di private equity britannico Cinven e del gruppo di riassicurazione tedesco Hannover Re.
Ieri l’ annuncio che ora il Millenium è in capo al fondo Hausinvest. Il portafoglio passa di mano ( per 2,7 miliardi di euro , si dice ) , con BNP Paribas Real Estate quale advisor nel processo di vendita , e con l’ assistenza tecnica di Generali Real Estate .
«Questa acquisizione rappresenta la più grande transazione mai effettuata sul mercato immobiliare tedesco, e dimostra che l’interesse degli investitori per le migliori location immobiliari della Germania non accenna a diminuire» ha dichiarato in una Nota Piotr Bienkowski, Ceo di BNP Paribas Real Estate Germany.
