Le mie ricette per la real estate communityIl Gruppo Generali annuncia il lancio di Axis Retail Partners, una nuova boutique real estate dedicata agli investimenti in centri commerciali. La joint venture è stata avviata insieme a due professionisti con una solida esperienza in questo settore immobiliare.
La partnership è in linea con la strategia di Generali di aumentare ulteriormente la propria esposizione al settore immobiliare, nel quale è già uno dei principali investitori al mondo attraverso Generali Real Estate.
Nell’Europa continentale il settore dei centri commerciali continua a essere caratterizzato da fondamentali solidi, e alla luce dello scenario economico attuale offre interessanti opportunità di investimento. Allo stesso tempo, però, sono necessarie una profonda conoscenza settoriale e competenze specifiche per selezionare le migliori opportunità d’investimento, gestire gli asset, generare una crescita dei canoni nel lungo periodo e mitigare il rischio. La partnership sarà fondamentale per raggiungere questi obiettivi.
Nel corso degli ultimi dieci anni, nell’ambito dell’immobiliare retail europeo, il volume annuale medio degli investimenti in centri commerciali è stato pari a circa € 20 miliardi.
Il lancio di un primo fondo dedicato – Generali Shopping Centre Fund*, la cui gestione di portafoglio sarà delegata a Generali Real Estate S.p.A. SGR – è previsto per il secondo trimestre 2019, una volta completato l’iter autorizzativo.
Axis Retail Partners è una joint venture strategica, con Generali a detenere la quota di maggioranza del 51% attraverso Generali Investments Holding S.p.A.
Gli altri partner sono Florencio Beccar e Toby Smith, due professionisti di grande esperienza nell’investimento e nella gestione di centri commerciali, con un riconosciuto track record.
Il modello di business si fonda sul forte allineamento degli interessi tra i futuri clienti e il gestore; Axis Retail Partners agirà come advisor di Generali Real Estate S.p.A.
SGR per quanto riguarda la selezione degli investimenti e la gestione del fondo.
Generali garantirà un investimento iniziale di € 500 milioni nel fondo, che sarà aperto anche a clienti terzi e che investirà in centri commerciali di elevata qualità, “core” e di successo situati in Europa continentale, con un obiettivo di rendimento annuo del 7%.
*Nome completo: Generali Shopping Centre Fund S.C.S. SICAV-SIF.
GENERALI REAL ESTATE
Generali Real Estate è una delle principali società di asset management immobiliare nel mondo, con circa € 30 miliardi di attivi in gestione a fine 2018. Gestendo un portafoglio costituito da un mix unico di immobili storici e moderni, Generali Real Estate può vantare eccezionali competenze nel campo dell’innovazione tecnologica, della sostenibilità e dei progetti di sviluppo urbano.
GENERALI REAL ESTATE S.p.A. SGR
Generali Real Estate S.p.A. – Società di gestione del risparmio (GRE SGR) è uno dei principali asset manager immobiliari italiani, con un patrimonio in gestione di circa €10 miliardi a fine 2018.
GRE SGR gestisce una gamma di fondi immobiliari italiani e pan-europei per conto delle società del Gruppo Generali e di investitori istituzionali. GRE SGR fa capo a Generali Real Estate S.p.A., che ne detiene il 100% del capitale sociale.
Fonte : Company