Le mie ricette per la real estate communityFINTECNA S.p.A. del Gruppo Cassa Depositi e Prestiti (CDP), in qualità di liquidatore dell’Ente Nazionale Cellulosa e Carta (ENCC), ha avviato la commercializzazione di un complesso immobiliare a uso direzionale di proprietà all’Ente.
L’immobile si trova in via Benedetto Croce nel quartiere di Roma Eur e verrà ceduto attraverso una procedura competitiva che ha ricevuto la congruità dell’Agenzia del Demanio in merito al prezzo richiesto.
Il complesso è costituito da due edifici attigui, – uno stabile cielo-terra di mq 2.500 di superficie utile ed una porzione immobiliare di quattro piani di mq 1.500 di superficie utile oltre a 30 box auto interrati – per una superfice complessiva pari a 4.000 mq, facilmente accessibile da via Cristoforo Colombo.
La commercializzazione delle due strutture, caratterizzate da un contratto di locazione in essere a CDP Immobiliare che offre un rendimento (cap rate) del 7% rispetto all’attuale valutazione immobiliare, è curata dall’advisor Duff & Phelps Transaction Services.
Gli edifici sono stati oggetto di un completo restyling, durato circa un anno, quanto allo space-planning degli interni, con la ridefinizione degli spazi di lavoro, flessibili e facilmente modulabili da open-space a uffici chiusi, e all’efficientamento energetico e idrico della struttura attraverso l’adeguamento alle nuove normative. Il progetto di trasformazione è stato redatto da DEGW (Gruppo Lombardini22).
Le informazioni sulla vendita del complesso, per la quale è possibile inviare una manifestazione d’interesse entro il 28 settembre 2020, sono disponibili sul sito internet di Fintecna sezione Operazioni Immobiliari oppure contattando l’advisor incaricato.
Fonte : Gruppo CDP