Engel & Völkers: Bolzano la località più costosa in Alto-Adige. In aumento il numero di acquirenti internazionali

Le proprietà di prestigio del mercato immobiliare in Alto Adige si trovano a Bolzano e nella regione circostante. Appartamenti di proprietà nelle località principali come St.Ulrich in Gröden sono venduti a prezzi che vanno fino a 11.000 euro al metro quadro nel 2018. Le proprietà indipendenti qui hanno raggiunto prezzi d’acquisto fino a 5 milioni di euro. Circa il 60% degli acquirenti proviene dall’Italia. I clienti dalla Germania costituiscono il più grande gruppo internazionale di acquirenti, seguito dagli austriaci. Gli acquirenti di immobili cercano in particolare nuovi edifici e appartamenti ristrutturati con parcheggio. Gli chalet con giardino o terrazza sono anche loro altamente desiderati.

Brunico e dintorni: appartamenti di proprietà fino a 9.000 euro al mq

A nord-est di Bolzano si trova il comune di Brunico. Nella città di Corvara, i prezzi migliori per gli appartamenti di proprietà sono stati di 9.000 euro al metro quadrato. Le proprietà indipendenti hanno raggiunto dei prezzi fino a 3,5 milioni di euro. Altre aree popolari sono Abtei e Sexten / Innichen, dove sono soprattutto le famiglie con bambini ad investire nel settore immobiliare. I più ricercati sono gli appartamenti di prestigio del mercato immobiliare e gli chalet con giardini o terrazze e a breve distanza dagli impianti di risalita. Altri criteri importanti sono una buona infrastruttura e a pochi passi dai migliori ristoranti, boutique di lusso e hotel dotati di spa. Anche qui gli acquirenti dall’Italia sono dominanti, intorno al 75%, mentre la maggior parte dei clienti internazionali proviene dalla Germania. Engel & Völkers si aspetta che il numero di acquirenti di proprietà tedeschi continui a salire nel 2019.

Merano: i clienti internazionali dominano il mercato

A Merano e dintorni, il 60% degli acquirenti proviene dall’estero. Il più grande gruppo internazionale di acquirenti è rappresentato dai tedeschi, seguito da austriaci e svizzeri. In località privilegiate come Merano-Obermais, i prezzi massimi hanno raggiunto un totale di 4.700 euro al metro quadro per gli appartamenti di proprietà e fino a 3,5 milioni di euro per gli immobili indipendenti. Gli acquirenti sono alla ricerca di ville esclusive, proprietà storiche con parco, appartamenti di prestigio o attici con finiture esclusive e una posizione tranquilla. Una seconda casa a Merano è anche un investimento interessante per i potenziali acquirenti delle principali città italiane. I prezzi degli immobili sono aumentati di oltre il 5 percento negli ultimi anni.

Engel & Völkers prevede un ulteriore aumento dei prezzi nel 2019 per tutte le aree intorno al centro di Merano e nelle alte valli delle regioni sciistiche ed escursionistiche.

Fonte : Company